Para todo tipo de negócios imobiliários existem itens básicos que se devem ter no contrato. No caso da locação, não seria diferente. O locador fornecerá uma de suas propriedades para o locatário, por um determinado tempo, mediante contrato e retribuição. É tipo de contrato bilateral, no qual as duas partes possuem direitos e obrigações, e pode ser renovado enquanto ainda concordarem.
Esse contrato de aluguel também pode servir para temporada, destinado a, por exemplo, casas de praia, onde o locatário passará o tempo de um feriado, férias em família, e lazer.
Os itens básicos de contrato de locação são:
1. Nome, endereço, e qualificação do locador, locatário e fiador, caso houver. Não esquecer também do endereço eletrônico das partes;
2. Descrição e endereço do imóvel objeto do contrato de locação;
3. Valor do aluguel, índice de reajuste, bem como periodicidade do mesmo;
4. Local onde serão efetuados os pagamentos dos aluguéis;
5. Identificação de quais despesas ficarão a cargo do locatário, como por exemplo IPTU, taxas, entre outras;
6. Destinação do imóvel (residencial ou comercial);
7. Período de vigência do contrato de locação;
Em caso de alguma dúvida, pode-se entrar em contato com um corretor de imóveis e ele ajudará ambas as partes a chegarem a um acordo do que melhor se encaixa para todos, de forma imparcial e justa.
Por: Vivian Ribeiro
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