Ao pensar em comprar um imóvel, seja para moradia ou investimento, a principal dúvida que passa pela cabeça das pessoas é saber se compra um imóvel na planta ou já pronto para morar. Primeiramente, temos que destacar que a compra de um imóvel deve ser uma coisa bem planejada, levando em conta as necessidades da família, bem como o orçamento disponível.
Pois bem, hoje vamos falar aqui das principais vantagens de se comprar um imóvel na planta:
1. Menor preço no lançamento. Normalmente, na fase de lançamento os preços são mais acessíveis de que se o imóvel já estivesse pronto, com possibilidades de negociar o fluxo de pagamento, parcelamento flexível e mais longos, e com possibilidade de descontos por pagamento antecipado.
No imóvel usado, o comprador precisa ter disponível em torno de 20% a 30% de entrada, e este deve ser pago no ato. Já com o imóvel na Planta esta entrada pode ser dividida até a entrega da obra.
2. Valorização do imóvel. A localização bem como o projeto arquitetônico e um acabamento de alta qualidade são itens que colaboram muito para a valorização futura do imóvel. Adquirindo um imóvel no seu lançamento potencializa ainda mais essa valorização. Na entrega certamente ele estará valendo muito mais.
3. Imóvel Novo. Ter a certeza de que todos os equipamentos estão novos e em perfeito estado, sem vícios ou problemas ocultos, contar com a garantia da Construtora, essas são vantagens que devem ser levadas em consideração. Vale apena verificar o memorial descritivo, nele constará todos os materiais que serão utilizados no imóvel.
4. Escolha da Unidade. Poder escolher o andar, posição solar, tipo de planta, número de vagas de garagem, dentre outros aspectos. Desta forma, o imóvel atenderá melhor às necessidades da família.
5. Personalização. Alguns empreendimentos permitem certos tipos de personalização ainda na planta, como sala ampliada e até escolha de materiais de acabamentos, dentre outros. Como o imóvel ainda será construído, alguns itens podem ser negociados com a construtora, evitando assim obras futuras.
6. Imóvel Moderno. A cada dia que passa novas tecnologias e tendências são incorporadas na Construção Civil, sendo assim, a cada novo lançamento itens são adicionados no empreendimento, materiais melhores são utilizados, agregando mais valor ao imóvel. Como por exemplo: energia solar para área comum, espaço pet, tomadas para abastecimento de carros elétricos nas garagens, dentre outros.
Espero que tenham gostado das dicas, se gostou, agora é só procurar um corretor, construtora ou incorporadora de sua confiança e não perder tempo e oportunidade.
Quantas vezes passamos por um determinado empreendimento e pensamos: “Podia ter comprado na planta quando tive oportunidade, hoje está muito caro e não posso comprar”.
Danillo Campos
Corretor de imóveis – 5650 PF
E-mail: danillocx@yahoo.com.br
Instagram @danillocx
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